Les récompense des maisons augmentent gardant comme incessamment qu’ils le peuvent pour 15 régions métropolitaines américaines

Les récompense des maisons aux Relevés-Unis ont augmenté de 17,7% au aide trimestre 2022 assez à la même flux l’an neuf, escortant un attestation des récompense des maisons publié mardi par la Federal Housing Payé Agency (FHFA HPI).

FHFA HPI est un collection d’indices des récompense des maisons qui mesurent les variations de la part des maisons unifamiliales sur la ossature des éventualité des 50 Relevés et de surtout de 400 villes américaines.

Proportionnellement au préexistant trimestre de l’période, les récompense des maisons ont augmenté de 4,0 % parmi avril et juin.

Les récompense des maisons aux Relevés-Unis ont augmenté de 17,7 % parmi le aide trimestre de 2021 et le aide trimestre de 2022 escortant l’attestation des récompense des maisons de la FHFA. Sur cette photographie, des salariés du composition construisent de nouvelles maisons à l’Alhambra, en Californie, le 16 août 2022.
FREDERIC J. BROWN / AFP via Getty Images

Les récompense ont augmenté pour les 50 Relevés, le département de Columbia et pour les 100 surtout grandes régions métropolitaines identifiées par la FHFA, pour les augmentations de récompense les surtout élevées pour ces 15 coeurs métropolitains :

  1. North Escale Sarasota Bradenton, Floride (36,4 % sur un an et 8,2 % sur un trimestre)
  2. Pelisse Coral Agissant Myers, Floride (36,0 % sur une ossature annale et 7,4 % sur une ossature trimestrielle)
  3. Raleigh Cary, Caroline du Polaire (31,1 % sur une ossature annale et 7,0 % sur une ossature trimestrielle)
  4. Tampa St. St. Petersburg – Clearwater, Floride (29,6 % sur une ossature annale et 6,2 % sur une ossature trimestrielle)
  5. Jacksonville, Floride (29,0 % sur une ossature annale et 6,4 % sur une ossature trimestrielle)
  6. Nashville Davidson – Murfreesboro – Franklin, Tennessee (28,2 % sur un an et 7,0 % sur un trimestre)
  7. Phénix Mesa Chandler, Arizona (27,8 % sur une ossature annale et 6,6 % sur une ossature trimestrielle)
  8. Agissant Lauderdale-Pompano Beach-Sunrise, Floride (26,9 % sur un an et 6,0 % sur un trimestre)
  9. West Palm Beach – Boca Raton – Boynton Beach, Floride (26,4 % sur un an et 3,4 % sur un trimestre)
  10. Orlando Kissimmee Sanford, Floride (26,3 % sur une ossature annale et 5,2 % sur une ossature trimestrielle)
  11. Miami – Miami Beach – Kendall, Floride (26,1 % sur une ossature annale et 8,4 % sur une ossature trimestrielle)
  12. Las Vegas – Henderson – Paradise, Nevada (26,1 % sur une ossature annale et 6,1 % sur une ossature trimestrielle)
  13. Knoxville, Tennessee (25,6 % sur une ossature annale et 4,9 % sur une ossature trimestrielle)
  14. Dallas Plano Irving, Texas (25,6 % sur une ossature annale et 6,3 % sur une ossature trimestrielle)
  15. Atlanta Sandy Springs – Alpharetta, Géorgie (25,0 % sur une ossature annale et 6,1 % sur une ossature trimestrielle)

Quand l’indique la catalogue supra, les récompense des maisons ont le surtout augmenté en Floride (29,8 %), en Arizona (25,5 %), en Caroline du Polaire (25,2 %), au Montana (24,9 %) et au Tennessee (24,3 %).

Les récompense des maisons en Floride ont grimpé en supérieur, en inusité pour le sud et le sud-est, car l’courant de originaux résidents a aventure côté à une importante absence de stocks pour l’Mémoire.

Réciproquement, les surtout faibles augmentations des récompense des logements ont été signalées pour le emmenthal du Montana (5,2 %), le Dakota du Polaire (10,6 %), la Louisiane (10,8 %), le Minnesota (11,3 %) et le Maryland (12,0 %).

Seulement le marché du meublé en farci croissance a vu les élémentaires balises d’un diminution au espèce des dernières semaines, lorsque que la fermenté des récompense et les intérêt d’retard hypothécaires élevés se combinent moyennant amortir l’conquête de maisons neuves et existantes malaisé moyennant de varié acheteurs potentiels.

La pilotage se reflète pour l’attestation des récompense des maisons FHFA moyennant le aide trimestre. L’attestation mensuel désaisonnalisé de l’filiale moyennant juin n’a augmenté que de 0,1% assez à mai.

“Les récompense des logements ont augmenté diligemment comme la majeure section du aide trimestre de 2022, cependant un diminution a été montré pour les éventualité mensuelles de juin”, a juré William Doerner, économiste superviseur à la Fraction de la analyse et des statistiques de la FHFA.

“Le calculé de la amplification a réduit jadis, ce qui est adhérent pour d’étranges éventualité récentes sur le meublé.”

Donc que la interrogation de maisons diminue et que les ventes commencent à manquer, les analystes s’attendent à une bille des récompense des maisons, un congélation du marché immobilier qui sera la clé du compte de la Calcul fédérale moyennant restreindre l’augmentation.

“La longue inventaire du relation CS de juin est que la fermenté des récompense des maisons (HPA) continue de se tempérer assez aux échelons de montré atteints surtout tôt pour l’période”, a juré Al Otero, gérante de réticule comme Flottille ETF Advisors. NEWSWEEK.

“L’un de nos prévisionnistes pense que le HPA sera à un digit d’ici la fin de 2022 et pourrait tempérer lestement au préexistant semestre 2023 lorsque que la Fed continue de asphyxier et de tempérer la amplification bon marché”, a-t-il juré.

“La interrogation de maisons unifamiliales solde digue, cependant de varié investisseurs individuels et institutionnels pour les maisons unifamiliales ont aventure une expectative, pour l’expectative que les récompense se modéreront.”

Le adjacent attestation des récompense des logements FHFA, qui révèle les variations des récompense des logements au arbitre trimestre de l’période, sera publié le 29 brumaire.

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